2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
66.2万円/㎡
前年比+7.0%
藤沢市
62.9万円/㎡
前年比-1.9%
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ブレッサ湘南台
神奈川県藤沢市菖蒲沢
小田急江ノ島線 / 湘南台駅 徒歩27分
2005年築 / 8階建 / 69戸 / RC造
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価格偏差値
56.5
割安
推定相場価格より11.5%割安
相場
3,039万円
37.9万円/㎡
1,440
2,506
3,572
4,638
AI査定結果
推定相場価格
3,039万円
37.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,506万円〜3,572万円
31.3万円/㎡〜44.6万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2026年4月2日
ブレッサ湘南台
2,690万円（33.6万円/㎡）/ 8階 / 80.1㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は35.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 2,690万円 | 33.6万円 | 8階 | 80.1㎡ | 4LDK | 西 |
| 2026/02/24 | 2,850万円 | 35.6万円 | 8階 | 80.1㎡ | 4LDK | 西 |
| 2026/01/31 | 2,980万円 | 37.2万円 | 8階 | 80.1㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/11/26 | 3,180万円 | 39.7万円 | 8階 | 80.1㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/06/20 | 2,750万円 | 34.3万円 | 8階 | 80.1㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/04/29 | 2,890万円 | 36.1万円 | 8階 | 80.1㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/02/03 | 2,950万円 | 36.8万円 | 8階 | 80.1㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/07/14 | 2,280万円 | 32.4万円 | 1階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/27 | 2,380万円 | 33.8万円 | 1階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/12 | 2,500万円 | 35.5万円 | 1階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 2,680万円 | 38.1万円 | 1階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は35.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | ブレッサ湘南台 藤沢市菖蒲沢 | 湘南台駅27分 | 2,690万円 | 33.6万円 | 80.1㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 西 | 2005年 | 69戸 | RC |
| 2024/06/18 | ダイアパレス藤沢ラスターガーデン 藤沢市長後 | 高座渋谷駅11分 | 1,880万円 | 29.8万円 | 63.13㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 50戸 | RC |
| 2025/11/28 | ルピナス湘南長後 藤沢市長後 | 長後駅13分 | 1,990万円 | 29.5万円 | 67.47㎡ | 2LDK+S | 1階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 77戸 | RC |
| 2025/09/07 | クオス湘南台IIレジデンシャルタワー 藤沢市菖蒲沢 | 湘南台駅25分 | 2,380万円 | 35.5万円 | 67.03㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 2007年 | 91戸 | RC |
| 2025/03/31 | エステ・スクエア湘南台II 藤沢市菖蒲沢 | 湘南台駅21分 | 2,890万円 | 39.6万円 | 72.96㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 69戸 | RC |
| 2025/11/04 | クオス湘南台 藤沢市石川五丁目 | 湘南台駅25分 | 2,380万円 | 37.5万円 | 63.5㎡ | 2LDK+S | 2階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 65戸 | RC |
| 2025/11/01 | ダイアパレス湘南ライフタウンIII 藤沢市大庭 | 辻堂駅58分 | 1,690万円 | 26.5万円 | 63.75㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 52戸 | RC |
| 2026/01/23 | カインドステージ湘南辻堂 藤沢市城南一丁目 | 辻堂駅18分 | 2,999万円 | 40.0万円 | 75㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2006年 | 75戸 | RC |
| 2026/02/18 | シティクルーズ湘南 藤沢市亀井野 | 善行駅10分 | 2,180万円 | 33.7万円 | 64.77㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 2005年 | 26戸 | RC |
| 2025/10/17 | エンゼルブレッサ藤沢善行 藤沢市善行坂二丁目 | 善行駅16分 | 2,180万円 | 35.2万円 | 61.95㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 2002年 | 111戸 | RC |
| 2026/04/02 | クリオ藤沢善行八番館 藤沢市善行坂二丁目 | 善行駅15分 | 3,380万円 | 40.3万円 | 83.89㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2001年 | 96戸 | RC |
| 2025/11/30 | Dクラディア藤沢善行 藤沢市本藤沢六丁目 | 善行駅7分 | 2,779万円 | 38.9万円 | 71.41㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 2006年 | 59戸 | RC |
| 2026/01/21 | ミオカステーロ藤沢本町 藤沢市本藤沢二丁目 | 藤沢本町駅15分 | 3,490万円 | 35.0万円 | 99.6㎡ | 3LDK+S | 6階 / 7階建 | 東 | 2008年 | 49戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で7%上昇、藤沢市では1.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.6万円）は藤沢市の平均と比較して46.6%割安です。
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神奈川県藤沢市善行七丁目
小田急江ノ島線 / 善行駅 徒歩 7分
1989年築 / 8階建 / 67戸 / SRC造
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